上海のエコノミー型ホテル

最近上海には、多くの「エコノミー型ホテル」(日本で言うと低料金で宿泊できるビジネスホテル。以下「ビジネスホテル」という。)が建設され、人気を呼んでいる。

「錦江之星」、「莫泰」、「如家快捷」、「宝隆居家」などがそれであり、特徴は、低価格、清潔、安全である。

驚異的な稼働率を背景とした店舗展開

通常、ホテルの客室稼働率は70%に達することが一定の目安であると考えられている。

2004年の上海の*星級ホテルの平均稼働率が69%であるのに対して、ビジネスホテルは、平均稼働率が80%以上。1996年に開業した上海のビジネスホテル大手の「錦江之星」はなんと95%という高い稼働率を維持しているという。この稼働率を背景に「錦江之星」は上海のみならず、北京・天津を含めて中国の20以上の省、50以上の主要都市に進出し合計136店舗になっている。

また、もうひとつの代表格「莫泰」(MOTEL)は、米国の投資会社モーガンスタンレーからの資本誘致に成功し、同社が2000万ドルで「莫泰」の総株式の20%を取得。現在、「莫泰」は毎月2、3店舗のペースで事業展開している。 ホテル業界では稼働率が80%以上見込まれる場合は、さらなる設備投資により、新たなホテルを建設することが利益拡大につながるといわれているが、これらビジネスホテルは、まさにこの高い稼働率を武器に中国全土で店舗を増やし続けている。

快進撃をささえる低価格

この驚異的な発展を支えるのは、なんと言っても手ごろな価格である。

「錦江之星」の場合シングル198元/日、ツイン218元/日、その他多くのビジネスホテルも300元/日以下の料金体系である。上海市内の3つ星ホテルの平均宿泊単価が332.94元/日、2つ星は204.7元/日、1つ星は178.23元/日(2004年)であるが、ビジネスホテルはなんと2つ星、1つ星ホテルと同じ程度である。しかも、これらビジネスホテルのサービスや宿泊設備の質は、安かろう悪かろうではなく、むしろ4つ星級ホテルに相当すると行っても過言ではない。現に「錦江之星」の場合、客室の布団やベッドなどは4つ星クラスのホテルと同等で、エアコンも部屋に取付られ、浴室、トイレも各部屋におり、かつ清潔である。

この料金体系が実現できる理由のひとつには、建設時の設備投資の徹底的なコスト削減がある。

つまり従来の星級ホテルは、国家からのお墨付きを得るため、国家旅遊局が制定する「星級飯店評定標準」に従い、さまざまな付帯設備(娯楽施設やレストランなど)等の設置が必要であり、建設や維持管理に多くのコストがかかっている。

しかしビジネスホテルは、利用可能性の低い娯楽施設、レストランなどの機能を出来るだけ簡素化し、コストを抑え、投資の回収率を高めたため、低料金でも宿泊客のニーズをしっかり捉え好調を維持しているのである。

この快進撃を見て、最近では世界展開する大手ホテルグループも上海のビジネスホテル市場に注目し、新しいブランドのビジネスホテルの展開を考えているという。

専門家の間では中国のホテル市場においては、今後低星級ホテルが淘汰され、ビジネスホテルの市場シェアが70%以上になると予言している人もいる。

今後の課題

このように拡大基調のビジネスホテルであるが、一部専門家の指摘によれば、今後はビジネスホテル間での価格等の競争が激しくなることが予想されるため、価格のみの競争ではなく、他のビジネスホテルとの差別化が必要になるという。例えば大面積の駐車場を有するモーテル形式のホテル、高齢者へ配慮した高齢者向けのホテル、一人旅の女性専用ホテルなどなど。

すでに、一部ビジネスホテルではこれらの多様化戦略を採用しているところもあるようだが、今後は、顧客のニーズにきめ細かく対応できるバラエティーに富んだ多くのエコノミー型ビジネスホテルが中国に出現してくることが予想される。

*星級ホテル
中国のホテルは、国家旅遊局が制定する「星級飯店評定標準」という基準により、5つ星から1つ星までホテルの格付けがなされている。この基準は、ホテルの設備はもとより、家具調度品の品質、備えなければならないレストランの種類、服務の内容(外国語対応可能スタッフの数)等細かく基準が設けられている。

現在上海の星級ホテルの数は351箇所。内訳は表のとおり(2004年統計による)

上海市のホテル稼働率

区  分 2001年 2002年 2003年 2004年
ホテル全体稼働率(%) 56.1 62.1 57.2 62.9
星級ホテル稼働率(%) 67.5 71.8 61.1 69.0
 (2005年上海市統計年鑑)

上海の星級ホテルの状況

合計 5ツ星 4ツ星 3ツ星 2ツ星 1ツ星
ホテル数(個) 351 25 41 131 141 13
平均稼働率(%) 69.0 76.0 72.3 65.7 66.3 61.1
平均宿泊価格(元) 539.00 1,177.21 586.81 332.94 204.70 178.23
(2005年上海市統計年鑑)

出展参考

  • 解放日報
  • Super City Shanghai Vol67
  • 新華網「上海のホテル業界の熾烈な競争」
  • China Value Net 「上海の星級ホテルの状況」 

2006年6月29日
福島県上海事務所 安達和久